Как купить участок в подмосковье в кредит? 

В нашу жизнь прочно вошли такие понятие как ипотека и потребительские кредиты. Эти финансовые помощники позволяют нам комфортно жить здесь и сейчас. И если для исполнения мечты не хватает средств, то банки готовы нам в этом помочь. Особенно если, речь идет о таком активе, как земельный участок. Разобраться в этом вопросе нам поможет кредитный специалист земельной компании Land-Me, Юлия. 

Кредит под залог участка, основные моменты!

Когда мы берем обычный потребительский заём, то банк просит нас подтвердить свою способность его погасить, как правило, мы запрашиваем справки с работы, а финансовая организация проверяет нашу кредитную историю. При оформлении займа под залог гарантом возмещения денежных средств выступает ваш земельный участок. То есть в случае если платежи по кредиту перестанут поступать земля уйдет в собственность банка.  

Кроме того, подобные займы комфортны, так как выдаются на более долгий срок и по меньшей процентной ставке, чем обычный потребительский заём. Однако сумма залогового кредита не должна превышать 75% стоимости земли. 

Какие участки ликвидны для банков? 

Если вы перестанете выплачивать кредит за свой земельный участок, то банк выставит его на торги, поэтому ликвидность земли то, что волнует финансовое учреждение в первую очередь. Критерии у каждых банков свои, но в целом можно выделить основные факторы, которые будут иметь влияние:

     -назначение земли – ИЖС

     -размеры участка – от 10 до 50 соток.

     -цена – стартовая цена от 500 тыс до 5 миллионов рублей.

     -транспортная доступность и расположение  – 30 – 50 км от МКАД.

     -подведенные коммуникации — свет, газ, вода. 

     -документы на землю – регистрация в Росреестре, межевание, без обременений, собственник 1 человек.

По словам специалиста из земельной компании Land-Me, самым важным фактором, на который банки пристально обращают внимание – собственником участка должен выступать один человек, а также  отсутствие судебных, наследственных процедур. Поэтому приобретать такую землю лучше через агентства, которые смогут гарантировать юридическую чистоту участка.